【广州疫情防控南京/一图读懂南京疫情防控和广州的差别】

放宽限购
、楼市调控的背后:各大城市的土地财政依赖度有多大?

1、南京 、武汉
、广州：这些强二线城市土地财政依赖度超过100%，卖地收入在8000亿以上 。它们通过土地财政支持地铁建设、公共服务提升等 ，但近年土地市场波动对财政收入影响较大
。未来趋势与挑战政策调整持续：为稳定土地财政
，城市可能继续放宽限购 、优化土地供应政策，以吸引房企拿地和购房需求。

2
、经济过度依赖房地产：地方政府通过土地财政推动涨价 。当前环境下 ，这些条件均未具备：中央坚持“房住不炒 ”
，信贷政策未全面放松；地方政府需平衡稳增长与防风险，避免过度依赖房地产；人才政策针对特定群体 ，需求释放温和
。

3、土地财政依赖度极高：菏泽土地收入在棚改推动下呈现爆发式增长：2015年仅10亿元
，2016年不足20亿元，2017年飙升至220亿元 ，2018年上半年达177亿元。土地财政占地方财政收入比重过高，形成“棚改-土地出让-财政收入
”的强依赖链条 。

4 、土地依赖度低于100%的地方城市中
，产业收入比卖地收入高出50%的地方城市都是一线城市，如深圳、北京
、上海
。这说明地方城市产业税收高 ，土地依赖度就较低；除了这三个城市
，其余地方城市产业税收都少过土地出让金，大部分城市的财政收入依赖土地出让金。

5、若上海跟进放松限购 ，可能进一步推动四大一线城市市场分化（核心区域与非核心区域 、刚需与改善型需求） 。长期转型压力：政策托市的本质是为经济转型争取时间。未来需逐步减少对土地财政的依赖
，培育新的经济增长点（如科技创新
、高端制造等），否则楼市调控将面临更大挑战
。

6、地方财政依赖：土地财政是地方政府的重要收入来源 ，卖地收入占地方财政比例较高。为维持财政收入
，地方政府有动力通过政策支持楼市，避免土地市场冷清 。政策叠加效应：房地产商促销宣传 、媒体造势与宽松信贷政策形成合力 ，推动楼市快速回暖
。例如
，2020年5月房企销售额显著增长，部分城市房价上涨预期增强。

重磅!全国多地宣布:不查核酸和健康码,核酸检测采购项目终止!

1
、全国多地宣布不查核酸和健康码 ，同时多地核酸检测采购项目终止，这是根据疫情防控新形势作出的优化调整 。“新十条”发布与各地迅速落实 12月7日
，国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》，即“新十条 ” ，涉及核酸检测、隔离方式等关键内容
。

2 、多地已发文不再查验核酸报告
，部分地区还取消了健康码查验和“落地检
”要求。具体如下：山东：取消交通场站
、港口码头、高速卡口等场所强制性核酸检测“落地检”要求，公园 、景区
、服务区等公共场所 ，乘坐地铁、公交 、出租车等公共交通工具
，不再查验健康码和核酸检测阴性证明 。

3、是的，根据成都市住建局发布的《关于全市住建行业疫情防控有关事项的通知》 ，进入建筑工地不再查验健康码与核酸
，同时取消了“一扫四查 ”
、常态化核酸检测、“落地检
”及“入川即检”等要求，仅需按防疫要求进行抗原检测
。

4 、多地防疫政策调整 ，覆盖人口众多山东省卫健委发布政策
，购买“四类药品 ”不再查验核酸检测阴性证明
、不再实名登记信息；取消交通场站等场所强制性核酸检测“落地检”要求；公园、景区等公共场所，乘坐公共交通工具不再查验健康码和核酸检测阴性证明。

5 、全国多地调整核酸政策 ，部分场景不再查验核酸证明 。具体如下：上海市：自12月5日零时起，乘坐轨道交通
、地面公交、轮渡等市内公共交通工具
，以及进入全市公园 、景区等室外公共场所，均不再查验核酸检测阴性证明
。哈尔滨市：离哈人员调整为48小时内一次核酸检测阴性证明。

6
、上海市：12月5日起 ，乘坐轨道交通、地面公交 、轮渡等市内公共交通工具
，以及进入公园
、景区等室外公共场所，不再查验核酸检测阴性证明 。

【张文宏解读】南京疫情会继续恶化?疫苗效果如何?

1、南京疫情尚在可控之中 ，目前没有失控或继续恶化的迹象；疫苗对预防新冠感染 、重症化、住院和死亡有一定效果
，但目前不能达到清零和根除疾病流行的目标。具体分析如下：南京疫情是否会失控或继续恶化疫情传播规律与现状：南京疫情遵循“点状-线状-弥散
”规律，禄口机场作为爆发点 ，通过航空线路向各个省市扩散
。

2
、南京迟迟不封城
，主要基于病毒可能长期存在需学会共存、疫苗可降低重症率 、封城带来经济负效益难以承受等多方面因素，具体如下：新冠病毒可能长期存在 ，需学会与之共存：张文宏医生表示现在世界上大多数病毒学家都认可新冠病毒是一个常驻病毒
，人类要做好和它长期共存的准备。

3
、疫苗广泛接种可大幅减缓病毒传播速度：若没有疫苗保护，此次出现病例后传播会非常迅速 。而第一轮筛查后 ，确诊者的所有密接者没有一例阳性，这说明疫苗广泛接种可使病毒传播速度大幅减缓
，让人们有更大把握在非常短的时间内做到防控
。