四川省财政厅关于免征疫情期间房产税（四川省财政厅关于免征疫情期间房产税的文件）

疫情期间,公司可以免交房产税吗?

1 、疫情阶段性免征增值税。所有单独经营公共租赁住房的单位 ，均可享受免征增值税的优惠政策
，可延续至2023年12月31日 。自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3％征收率的应税销售收入 ，免征增值税；适用3％预征率的预缴增值税项日，暂停预缴增值税的哦
。

2
、月1日起
，四川省内注册登记的中小企业（含个体工商户）可申请免征疫情期间房产税、城镇土地使用税。

3 、为个体工商户免租金的减免：以安徽省为例，疫情期间为个体工商户免租金的 ，按比例减免相应的房产税
，但最长时间不超过3个月 。被政府征用房产的减免：以安徽省为例，在疫情期间被政府征用的房产 ，按实际征用时间免征房产税。

4、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免
、一般困难减免政策
，并明确了适用范围和申请流程
。

5、中小企业在疫情期间房产税 、城镇土地使用税的减免，需依据当地具体政策执行 ，符合条件者可申请减免。

6
、政策核心内容 免税税种：明确暂免征收2022年房产税和城镇土地使用税 。房产税以房屋为征税对象
，城镇土地使用税以土地面积为计税依据，两项税种占企业固定成本比例较高 ，减免政策可直接降低企业运营成本
。时间范围：政策仅针对2022年度
，属于阶段性扶持措施，旨在帮助企业渡过疫情难关。

再免征2个税!刚刚通知!2月1日起实施!

1、月1日起 ，四川省内注册登记的中小企业（含个体工商户）可申请免征疫情期间房产税 、城镇土地使用税 。

2
、增值税申报表填报口径调整根据国家税务总局2026年第6号公告，自2026年2月1日起
，增值税申报表表样不变，但填报口径优化以适配新增值税法实施 ，主要涉及两类纳税人：小规模纳税人：需区分企业与个体工商户填报免税栏次
，免税额统一按3%征收率计算
。

3、政策执行期为自2023年1月1日至2027年12月31日。

4 、政策执行期为自2023年1月1日至2027年12月31日 。个体工商户可免征印花税：个体工商户的以下凭证，免征印花税 ，包括财产所有权人将财产赠与政府
、学校、社会福利机构 、慈善组织书立的产权转移书据；个人与电子商务经营者订立的电子订单
。个人所得税：有相应优惠政策
，但未详细说明具体内容。

房土两税减免相关规定2022年

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定 ，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地
，从使用的月份起免税5年至10年 。

国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号该公告明确了房
、土两税困难减免税的适用情形，具体包括：重大损失情形：因自然灾害、突发公共卫生事件 、公共安全事件等遭受重大损失 ，且实际损失金额超过上月（季）末资产总额的20%（含）以上
。

房土两税减免相关规定2022从税收理论看
，相对于增值税是在商品、服务在流通环节中征税，以及有利润才征收的所得税（企业所得税和个人所得税） ，房产税和土地使用税属于财产行为税，是对纳税人房产
、土地持有环节征税。

年对受疫情影响严重减免房土两税优惠政策仍采取纳税人“申报即享受 ”的方式办理相关免税手续 。申报时
，纳税人在网上填报已在申报表中设定的申请资料，税务机关予以即时审核 ，对符合规定的即时核准。

疫情减免房产税

1、政策背景与目的2020年2月17日
，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负 ，体现国家关怀
，支持其健康发展
。适用主体范围 企业类型：包括国有企业 、非国有企业及个人，覆盖所有参与房租减免的市场主体。

2
、房产税减免并计提时的会计处理当企业享受房产税减免政策时 ，需按实际应缴纳的金额计提税金及附加 。此时
，借方记录“税金及附加——房产税
”，金额为减免后实际需缴纳的部分；贷方记录“应交税费——应交房产税” ，金额与借方一致
。

3、疫情影响下企业享受房产税减免的会计处理如下：减免房产税的确认与计提当企业符合政策条件可享受房产税减免时
，需按实际应缴纳金额计提税金。

4 、当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时 ，借记“银行存款 ”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目 。此操作反映企业实际收到的退税金额
，同时冲减原计提的应交税费负债
。

疫情期间租赁房产税减免政策

1
、房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税 。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税
。

2、针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业
、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等出租方
，在免收租金期间，对免收租金的房产
、土地免征房产税、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月。

3 、例如
，企业有一处房产出租，原本月租金5000元 ，疫情期间决定减免租金
，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税 。企业所得税收入冲减：如果企业已经确认了租金收入 ，在减免房租时需要冲减收入
。

4、上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号），对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业
，缴纳房产税
、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。

5、地方优惠政策：疫情期间 ，部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方
，按免租月份减免房产税 。小规模纳税人可叠加享受“六税二费
”减征50%的优惠（如山东按50%减征房产税）。城镇土地使用税计税依据：按实际占用土地面积计算，税率为地区规定标准
。